Приобретая землю в собственность или аренду, нужно помнить о цели данных действий. Каждый земельный участок имеет определённую категорию и разрешенное использование. В соответствии с ними следует использовать землю, чтобы не нарушать закон.

Например, если в собственности имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения, а в его разрешенном использовании указано – для сельскохозяйственного производства, либо для деятельности, связанной с сельхозпроизводством, необходимо изучить требования законодательства. Так, статьями 13, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации и статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Основные обязанности данных лиц — использовать участок в соответствии с разрешенным назначением, незамедлительно приступать к освоению участка, не допускать порчи земли и её зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью, проводить любые строительные работы при наличии разрешительных документов.

Признаки неиспользования земель установлены Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369. Основными из них являются: отсутствие работ по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы на пашне; отсутствие сенокошения на сенокосах; отсутствие выпаса скота на пастбищах и т. д.

За неиспользование земель в сельхозпроизводстве предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ. Штрафы по ней составляют проценты от кадастровой стоимости земельного участка, а именно:

- на граждан — от 0,3% до 0,5%, но не менее трех тысяч рублей;

- на должностных лиц — от 0,5% до 1,5%, но не 50 тысяч рублей;

- на юридических лиц — от 2% до 10%, но не менее 200 тысяч рублей.

За захламление полей и их зарастание сорной и древесно-кустарниковой растительностью наступает административная ответственность согласно ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ. Это влечет штраф:

- на граждан — от 20 до 50 тысяч рублей;

- на должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей;

- на юридических лиц — от 400 до 700 тысяч рублей.

В 2018 году по данным статьям КоАП РФ привлечено к административной ответственности 104 нарушителя с наложением общей суммы штрафа более 1941,88486 тыс. руб.

земля